Le budget

Je m’aperçois qu’il manque quand même un élément super important dans notre présentation!!! Element que lors de mes recherches, j’aurais bien aimé trouver!!

Voici donc la répartition de nos coûts, en budgété et réalisé.

Bonne surprise pour 2008, aucune taxe en vigueur sur la commune, ouf!
Le poste avec la plus grosse (mauvaise) surprise est le poste assainissement/viabilisation. Presque 10 KE, pour un terrain simple et sans difficulté…qui font passer le prix du terrain de 53 KE à 63 KE.
EDF, ERDF, France Telecom s’en mettent plein les fouilles, même pour relier deux fils entre eux, et je ne parle pas du tarif pour installer une pauvre fosse septique et quelques tranchées d’épandage. Si vous avez le courage, et accès à une pelleteuse, n’hésitez pas à faire l’assainissement vous-même, à mon avis il y a un gros gain à la clé. Nous on se sentait pas de le faire, et le tout à l’égout dans notre coin n’est pas pour bientôt si on se plante…

Et en cas d’achat de terrain non viabilisé, ne sous estimez pas le prix de la viabilisation, notre terrain est plat, simple, facile. C’est donc le tarif de base.

Pour rappel des tarifs, la maison fait 139 m2 de SHON, 78 m2 d’emprise au sol, et 123 m2 habitables. Avec un budget total de 175 KE et un budget maison de 113 KE, nous arrivons à 918 E/m2 habitable budgété.
Si nous ajoutons la valeur du chauffe eau solaire pour passer BBC, on arrive à un budget total de 183 KE, dont 121 KE pour la maison, et un chiffre de 983 e/m2 habitables.

EDIT novembre 2009 :
On passe donc à 184 KE de budget total et un budget maison de 122 KE, crédit d’impôts sur lepoêle et le chauffe eau compris. Soit 991 e/m2.

Voici la partie sur laquelle nous n’intervenons pas  (tarifs TTC) : au total 147 411 E TTC. Ce sont des valeurs de devis, donc des données fiables.

Terrain Détail 52850 €
  Terrain 43650 €
  Frais d’agence 4050 €
  Frais de notaire 4150 €
Taxes   0
  TLE 0
  TDNS 0
VRD   9228 €
  SPANC 120  €
  Fosse septique + installation 6590 €
  Viabilisation/terrassement/empierrement 2518€
Maçonnerie (fondations, pas de dalle béton)   5561.4 €
Charpente + isolation extérieure et isolation dalle en laine de bois + installation des menuiseries extérieures + dalle bois   61000 €
Menuiseries extérieures bois/alu   9000 €
Couverture (étanchéité + isolation)   9772 €

Et la partie que nous nous sommes réservée : environ 37000 euros de budget répartis selon  :

Isolation murs, sol étage, complément isolation rampants (laine de bois), frein vapeur   5500
Electricité (tableaux + terre + cables + prises et interrupteurs + VMC + passage du consuel)   6000
Plomberie (intégrant mitigeurs, lavabos, baignoires, etc..)   2270
Cloisons intérieures + portes+ portes placards   4500
Chauffe eau solaire (achat + pose)- crédit d’impôts

3500

Sols et murs (parquets, carrelages, plinthes, colles, mortiers, enduits, sous couches…)   5000
Outillage (nous allons récupérer une partie des chantiers « amis »)   3000
Cuisine, meubles divers

  4129 

Poêle – CI 2800

L’extérieur (pour l’instant budgété à 6000 € eeeeek) avec terrasse, muret de séparation, arbustes arbres, etc…, eh bien, il viendra plus tard!!

Publicités

Laisser un commentaire

Entrez vos coordonnées ci-dessous ou cliquez sur une icône pour vous connecter:

Logo WordPress.com

Vous commentez à l'aide de votre compte WordPress.com. Déconnexion /  Changer )

Photo Google+

Vous commentez à l'aide de votre compte Google+. Déconnexion /  Changer )

Image Twitter

Vous commentez à l'aide de votre compte Twitter. Déconnexion /  Changer )

Photo Facebook

Vous commentez à l'aide de votre compte Facebook. Déconnexion /  Changer )

Connexion à %s